Le baromètre de l'observatoire Ceflu-Job'immo a pour but de suivre les branches professionnelles et les métiers touchant de près ou de loin l’activité immobilière depuis la phase recherche d’opportunité foncière jusqu’à la phase démolition d’immeuble. L’évolution des compétences, du contenu des postes, des salaires, des formations initiales et des méthodes de travail est aussi étudiée.

Réalisée sur le mois de septembre, l’étude se fixe pour objectifs : d’analyser l’état du marché de l’immobilier, de suivre les opinions des différents intervenants à l’acte de construire, de comptabiliser le nombre de propositions parues dans la presse quotidienne pour des cadres .

L’année 2004 a été excellente pour l'immobilier.

Les mises en chantier en forte progression ont stimulé les entreprises de promotion construction. La vente sur plan de maisons ou d’appartements destinés à la location s’est ainsi développé depuis deux ans. Les effectifs ont progressé dans le même sens, et il a fallu recruter de nouveaux cadres avec un minimum d’expérience.

Les résultats obtenus dans ce 14e baromètre, montrent que les annonces presses sont restées stables en 2004 avec 1039 offres.
Cette tendance ne traduit pas forcément une stabilité de l'emploi cadre dans les domaines de l'immobilier, puisque 30% seulement des postes sont proposés par voie de presse. Il faut aussi admettre que le marché visible de l’offre d’emploi cadre ne représente en général qu’ 1/3 des demandes réellement à pourvoir.

Si du côté des jeunes diplômés, l’envoi de candidatures spontanées est souvent de mise pour atteindre une cible précise, du côté des employeurs les annonces par voie de presse ne suffisent plus.

La diversification est au menu avec une alternance d’annonces presse, de pages web, d’offres sur salons et de cooptation.
En septembre 2004, ils peuvent se tourner vers les postes de la fonction montage d'opérations programmes-affaires qui représentent 24% des offres. Ou préférer ceux destinés au domaine de la construction-réalisation qui ont occupé le devant de la scène en 2004. Les candidats potentiels peuvent d’ores et déjà postuler vers les directions et services de la construction, de l’estimation des coûts et du contrôle des travaux immobiliers. Ou encore vers les services qualité et suivi des chantiers pour la satisfaction des clients de la promotion ( tendance estimée à 35% des offres cadres).

Dans les PME, les grandes entreprises mais aussi dans les collectivités locales, la construction draine des jeunes cadres et des cadres confirmés. Cependant la couverture géographique de tous les métiers de l’étude à la gestion d’un immeuble obligent les candidats à une forte mobilité depuis une base régionale.
Dans le secteur des collectivités territoriales, les annonces presses émises en province concernent deux fois plus de candidats que celles émises sur Paris et Ile de France.

On peut raisonnablement tabler sur une amélioration du marché de l’emploi cadre pour 2005.